Який податок з продажу квартири?

Який податок з продажу квартири?
Покупець має право на звільнення від сплати прибуткового податку з суми не більше ніж два мільйони рублів. Т. е., купивши квартиру (будинок, земельну ділянку або частку в них) за два мільйони рублів і дорожче, за вашою заявою до податкової інспекції з суми два мільйони рублів вам буде надано податкові відрахування.

Така можливість у людини є всього один раз в житті. При діючій податковій ставці прибуткового податку 13%, покупець максимально може повернути собі 260 тисяч рублів. Якщо вартість квартири або будівництва будинку виявилися менше двох мільйонів рублів, то звільнення від сплати прибуткового податку буде поширюватися на розмір витраченої суми.

Півмільйона рублів витрачено, значить, вирахування буде з 500. 000 рублів і складе 65 тисяч рублів. Але якщо придбане житло коштує менше двох мільйонів рублів, в витрати на його придбання можна включити і покупку оздоблювальних матеріалів, і роботи пов’язані з обробкою квартири (). Ці витрати повинні бути підтверджені касовими і товарними чеками.

Свідоцтво про реєстрацію права власності на житло. Договір купівлі-продажу; документ, що підтверджує оплату і звершення угоди, а саме, розписку від продавця про отримання грошей (бажано нотаріально завірену) і акт прийому — передачі. Пам’ятайте, що податкове вирахування може бути зроблений тільки з оподатковуваних доходів (заробітної плати, премії, доходів від продажу та оренди). Тобто, якщо Ви заробили за рік 100. 000 рублів, а податки заплатили з 10.

000, то і повернення податку складе 1. 300 рублів (13% від 10. 000).

Пенсії, стипендії, допомоги податком не обкладаються, отже, податкового відрахування в даному випадку теж немає. Повернення прибуткового податку може тривати необмежену кількість часу, хоч все життя, поки вся сума податку (260 тисяч рублів максимум) не матимете повернено повністю. Другий варіант повернення прибуткового податку — покупка нової квартири замість проданої протягом календарного року.

Припустимо, Ви продали квартиру вартістю 3 мільйони рублів, якою володіли менше трьох років. З суми, що перевищує один мільйон рублів, Ви зобов’язані заплатити прибутковий податок у розмірі 13% (130 тисяч рублів з суми 1 мільйон рублів).

Однак, якщо протягом одного календарного року Ви встигаєте купити іншу квартиру, вартістю 2 мільйони рублів або більше, то з суми в 2 мільйони рублів Ви маєте право на повернення прибуткового податку в розмірі 13%, тобто 260 тисяч рублів. У цьому випадку податок з продажу може бути за вашою заявою взаімозачтен. Але така можливість є всього один раз в житті. Податковий відрахування отримує тільки власник житла.

Якщо квартира придбана в часткову або спільну власність, вирахування розподіляється пропорційно часткам. У цьому випадку податкова пільга вважається використаної для кожного і при повторній покупці житла застосовуватися не буде. Податковий відрахування не надається, якщо житло для платника податків набуває роботодавець чи інша особа. Податковий відрахування також не надається, якщо угода купівлі-продажу здійснюється між подружжям або близькими родичами.

Який податок з продажу квартири?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий