Скільки коштує ремонт квартири?

Скільки коштує ремонт квартири?
Якщо ви, вам доведеться витратитися на ремонт. Що таке взагалі з обробкою і без обробки? Квартири, які здаються з обробкою увазі, що можна заносити меблі та жити. Така обробка зазвичай називається муніципальної.

Муніципалітет тут не при чому, це просто евфемізм для поняття найдешевша. Найдешевші шпалери (добре ще, якщо не криво поклеєні), найдешевші підлоги, убога страшна сантехніка готуйтеся все це побачити в квартирі, яку ви купували з обробкою. Квартира, що здають без обробки це голий бетонний кубик, немає навіть розеток електрику на до вести від щитка, замість унітазу дірка в підлозі. Отже, скільки ж коштує довести таку квартиру до житлового стану? Ціна буває двох видів: за роботу плюс матеріали за свій рахунок, або під ключ.

Якщо ви замовляєте під ключ, готуйтеся, що такому смачному клієнту ціну засадять під лимон. Тому всі люди, кому не все одно, скільки платити, замовляють тільки роботу і самі вибирають матеріали на будівельному ринку. Робота вважається залежно від площі.

Сьогодні оздоблення коштує від 2000 до 6000 за квадратний метр. Діалог зі обробниками виглядає приблизно таким чином: вони питають ви для себе або під оренду? Якщо під оренду називають нижній поріг ціни, якщо для себе верхній.

Це теж такий евфемізм для роботи аби як. Вам в обличчя ніхто не скаже, що за 2 тисячі зроблять криво, але це мається на увазі. Якщо нормально розмовляти з бригадою, можна говорити про реальну ціну порядку 3000-3500 за квадратний метр. Грубо кажучи, моя студія обійдеться мені в стоку тільки за роботу з оздоблення без матеріалів.

Саме час порахувати матеріали. Я буду прикидати ціну обробки однокімнатної квартири в бюджетному варіанті.

Ламінат йде від 300 до 700 рублів за квадратний метр. Якісний починається від 500 рублів. Тобто, близько 15 тисяч.

Кахель не займає велику площу, можна вкластися в 5000 на всю квартиру. А от ви знали, що гідромасажну ванну можна купити всього за 20 тисяч рублів? Мийка у ванну порядку 10 тисяч.

Кухня-моноліт з мийкою близько 20 тисяч. Іноді квартири здають так, що стіни треба рівняти. Не знаю, скільки це коштує, але не думаю, що дорого, мішки цементу повинно вистачити. Шпалери я собі не хочу мені подобаються просто білі стіни.

Але заради інтересу дізналася, що поклейка найкращих шпалер коштуватиме максимум 20 тисяч. Люстра без зайвих понтів 10 тисяч. Нормальний кондиціонер з установкою 25 тисяч.

Розетки 300-400 рублів за точку, самі вони майже нічого не варті. Ну тисяч 8 максимум на однушку. Пара світильників 3000. Мабуть, на цьому все.

Можна ще зробити натяжні стелі, до них не прицінювалася. Не цікаво. Разом, обробка однокімнатної квартири коштує приблизно 258 тисяч рублів разом з роботою.

Проблема в тому, що після закінчення роботи квартира ще не є жилою. Ви ж не будете жити без меблів і побутової техніки? Нормальна двоспальне ліжко йде від 50 тисяч. Комп’ютерне крісло 12000, комп’ютерний стіл 15 тисяч. Сам комп 40.

Всякі чайники, мікрохвильовки, соковижималки 30, якщо брати оптом. Пара тумбочок 10 тисяч, шафа 20, телек 30. Стиралка 10 штук. Дешеву меблі можна замовити в, наприклад.

Мелочевку типу постільної білизни. Ще 217 тисяч.

Разом бюджетний ремонт в однокімнатній новобудові коштує 475 тисяч. Півлимона на круг, чого і слід було очікувати.

У відсотках від вартості моєї квартири, наприклад, це буде 18%. Якщо здавати, одна обробка буде окупатися більше, ніж півтора року. Напевно, тому і є дві ціни за роботу під орендарів рентабельний варіант, і під себе ніколи не окупиться. Є ще цікавий інвестиційний варіант купити матеріали, запустити в квартиру бригаду гостей з сонячного Таджикистану, вони за 5 днів роблять ремонт, а потім 2 місяці живуть безкоштовно в рахунок ремонту.

Не знаю тільки, чи не доведеться після проживання таких помічників ремонтувати знову?.

Скільки коштує ремонт квартири?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий